Η αναζήτηση ενός νέου διαμερίσματος, είτε είναι η πρώτη σου έξοδος από το σχολείο είτε μετακομίσεις σε μια νέα πόλη για δουλειά, είναι πάντα συναρπαστική.
Μπορείτε να αναζητήσετε την περιοχή, να αναζητήσετε τι υπάρχει γύρω, να βρείτε πού θα πάτε για φαγητό, να ψωνίσετε και να πάτε στο γυμναστήριο. Ωστόσο, πριν σας πιάσει ο ενθουσιασμός, υπάρχουν ορισμένες λεπτομέρειες που πρέπει να ξεκαθαρίσετε.
Ένα από τα κύρια πράγματα στα οποία οι άνθρωποι επικεντρώνονται γύρω από τα νέα διαμερίσματα είναι το κόστος.
Έχετε ενοίκιο, προφανώς, αλλά υπάρχουν και άλλα έξοδα που σχετίζονται με τη διαμονή σας σε ένα διαμέρισμα, όπως κοινόχρηστα, τέλη στάθμευσης, τέλη γυμναστηρίου και άλλα έξοδα. Το νερό, ειδικότερα, είναι κάτι που οι πολυκατοικίες χειρίζονται διαφορετικά.
Ορισμένες πολυκατοικίες σε συγκροτήματα πολλαπλών μονάδων, μεζονέτες, τετρακατοικίες και άλλες εγκαταστάσεις εγκαθιστούν ατομικούς θερμοσίφωνες σε κάθε διαμέρισμα.
Ωστόσο, ορισμένες βιομηχανικές λύσεις θερμοσιφώνων διανέμουν ζεστό νερό σε ένα κτίριο από ένα μόνο μέρος. Η διαφορά πιθανότατα θα κάνει τη διαφορά στον τρόπο με τον οποίο χρεώνεστε και πόσο ζεστό νερό θα πάρετε.
Ας διερευνήσουμε κάθε επιλογή και πώς μπορεί να επηρεάσει την απόφασή σας για το πού να αγοράσετε ή να νοικιάσετε το επόμενο διαμέρισμά σας.
Πώς μπαίνει το νερό στα διαμερίσματα
Τα διαμερίσματα μοιράζονται θερμοσίφωνες; Όχι όλη την ώρα. Μοιράζονται σωλήνες νερού; Και πάλι, όχι όλη την ώρα.
Αρχικά, ας μιλήσουμε για σωλήνες. Σχεδόν σε κάθε περίπτωση, είτε ζείτε σε διπλό διαμέρισμα σε προαστιακή περιοχή είτε σε μια μεγάλη πολυκατοικία στο κέντρο της πόλης, υπάρχει ένας αγωγός ύδρευσης που είναι συνδεδεμένος σε μια δημόσια παροχή νερού.
Στη συνέχεια, ανάλογα με το κτίριό σας, μπορείτε είτε να έχετε έναν μόνο μετρητή που τροφοδοτεί το ακίνητο και χωρίζεται σε ξεχωριστές μονάδες ή μπορείτε να έχετε διαμερίσματα με ατομική μέτρηση. Εδώ είναι η διαφορά:
Κοινόχρηστος μετρητής νερού
Με έναν μόνο μετρητή, είναι αδύνατο να πούμε πόσο νερό καταναλώνει κάθε μονάδα. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του ακινήτου πιθανότατα θα προσφέρει νερό που περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή θα απαιτήσει από τους ενοικιαστές να πληρώνουν ένα πάγιο τέλος κάθε μήνα για την κάλυψη του κόστους.
Αυτά είναι υπέροχα νέα αν σας αρέσουν τα πολύωρα, ζεστά ντους, αλλά μπορεί να είναι απογοητευτικό αν είστε υπεύθυνοι για το κόστος, επειδή δεν έχετε τρόπο να ελέγξετε πόσο νερό καταναλώνουν άλλοι ένοικοι στο κτίριο.
Τις περισσότερες φορές, κοινόχρηστοι μετρητές βρίσκονται σε παλαιότερα κτίρια όπου η εγκατάσταση νέων μεμονωμένων γραμμών σε κάθε μονάδα είναι απαγορευτική από πλευράς κόστους.
Ιδιότητες με ατομική μέτρηση
Τα περισσότερα μοντέρνα διαμερίσματα διαθέτουν ατομικούς μετρητές νερού για κάθε μονάδα. Με αυτόν τον τρόπο εσείς και ο ιδιοκτήτης μπορείτε να παρακολουθείτε πόσο νερό χρησιμοποιείται κάθε μήνα.
Συνήθως, το κόστος νερού σε αυτά τα διαμερίσματα μετακυλίεται στον ενοικιαστή ή στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, επειδή είναι εύκολο να παρακολουθείτε τη χρήση του νερού. Οι άνθρωποι μπορούν να αλλάξουν τα βοηθητικά προγράμματα στα ονόματά τους και να χειριστούν οι ίδιοι τη χρέωση.
Εάν το διαμέρισμά σας μοιράζεται θερμοσίφωνες
Εάν κάνετε μια περιήγηση σε ένα πιθανό διαμέρισμα, θα πρέπει σίγουρα να ρωτήσετε για την πηγή ζεστού νερού και τη ρύθμιση.
Εάν ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του ακινήτου σας σας πει ότι μοιράζεστε έναν θερμοσίφωνα, ρωτήστε πόσες μονάδες τις μοιράζονται, πόσο μεγάλο είναι και το νερό είναι η παροχή ζεστού νερού.
Η κοινή χρήση ενός θερμοσίφωνα με άλλα διαμερίσματα μπορεί να είναι τεράστιος πόνοςειδικά αν πρόκειται για θερμοσίφωνα που έχει σχεδιαστεί συνήθως για ένα μόνο νοικοκυριό.
Θα ξεμείνετε από ζεστό νερό πιο γρήγορα από το κανονικό και η βαριά χρήση πιθανότατα θα οδηγήσει σε περισσότερα προβλήματα συντήρησης. Αυτό είναι περισσότερος χρόνος διακοπής λειτουργίας και εργολάβοι που έρχονται στο διαμέρισμά σας για να διορθώσουν τα πράγματα όταν λείπετε.
Διαμερίσματα με ατομικούς θερμοσίφωνες σε κάθε διαμέρισμα
Τι είδους θερμοσίφωνες έχουν συνήθως οι πολυκατοικίες;
Πολλά διαμερίσματα έχουν θερμοσίφωνες μέσα. Παραδοσιακά, αυτό σήμαινε μια μεγάλη δεξαμενή θερμοσίφωνα γεμισμένη σε μια ντουλάπα ή το πλυσταριό πίσω από την κουζίνα κ.λπ.
Είναι μια καλή λύση γιατί γενικά έχετε αξιόπιστη παροχή ζεστού νερού και δεν χρειάζεται να το μοιραστείτε με κανέναν, αλλά υπάρχουν και μειονεκτήματα.
Με έναν ατομικό θερμοσίφωνα, καταλαμβάνει πολύ χώρο που θα μπορούσατε διαφορετικά να χρησιμοποιήσετε για αποθήκευση ή ως μικρό γραφείο. Και, εάν έχετε κάποιο πρόβλημα με το ζεστό νερό, τότε θα πρέπει να προγραμματίσετε τη συντήρηση για να έρθετε και να διαχειριστείτε τις επισκευές.
Τα νεότερα διαμερίσματα εγκαθιστούν μερικές φορές θερμοσίφωνες χωρίς δεξαμενή. Πρόκειται ουσιαστικά για θερμοσίφωνες που θερμαίνουν νερό κατά παραγγελία αντί να θερμαίνουν συνεχώς μια μεγάλη δεξαμενή νερού που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανά πάσα στιγμή.
Θα υπάρξει μεγαλύτερος χρόνος καθυστέρησης μεταξύ του ανοίγματος του νερού και του ζεστού, αλλά είναι μικρότερο και πιο ενεργειακά αποδοτικό από τα παραδοσιακά μοντέλα θερμοσίφωνων.
Τα μεγαλύτερα συγκροτήματα διαμερισμάτων χρησιμοποιούν συχνά επαγγελματικούς θερμοσίφωνες
Τα μεγαλύτερα συγκροτήματα έχουν συχνά καλύτερους τρόπους διαχείρισης της παροχής ζεστού νερού. Εάν πρόκειται για ενοικιαζόμενο κτίριο, τότε οι ιδιοκτήτες αντιλαμβάνονται γρήγορα ορισμένα από τα προβλήματα της ύπαρξης μεμονωμένων θερμοσιφώνων σε κάθε μονάδα.
Μπορεί να αρέσει στους ενοίκους, αλλά αυτοί οι παραδοσιακοί θερμοσίφωνες είναι επιρρεπείς σε προβλήματα συντήρησης και η αντικατάστασή τους μπορεί να είναι δαπανηρή.
Αντίθετα, πολλά συγκροτήματα θα επιλέξουν μεγαλύτερους, εμπορικούς θερμοσίφωνες ζεστού νερού που μπορούν να παρέχουν ζεστό νερό σε όλο το κτίριο.
Αυτά τα εμπορικά συστήματα θα τα βρείτε σε νεότερα κτίρια, επειδή μπορούν να βοηθήσουν τους προγραμματιστές να διατηρήσουν το κόστος κατασκευής χαμηλότερο.
Παρόλο που το σύστημα είναι πολύ πιο ακριβό από έναν παραδοσιακό θερμοσίφωνα, εάν έχετε εκατό διαμερίσματα σε ένα κτίριο, τότε οι ιδιοκτήτες θα εξοικονομήσουν χρήματα, μη χρειάζεται να αγοράσουν εκατό θερμοσίφωνες.
Επίσης συνήθως συνοδεύονται από εγγυήσεις και σχέδια σέρβις που συμφωνούν οι εταιρείες εγκατάστασης πριν από τη δόση. Αυτό αφαιρεί όλη την επισκευή και τη συντήρηση από το πιάτο τους και έχουν κάποιον να καλέσουν όποτε κάτι πάει στραβά.
Τι να κάνετε εάν το διαμέρισμά σας δεν έχει ζεστό νερό / αρκετό ζεστό νερό
Το να ζεις σε ένα διαμέρισμα που μοιράζεται ένα ενιαίο δοχείο ζεστού νερού με άλλες μονάδες μπορεί να είναι απογοητευτικό. Θα διαπιστώσετε ότι παίζετε παιχνίδια όταν μπορείτε να κάνετε ντους κατά τη διάρκεια της ημέρας και την καλύτερη ώρα για να μαγειρέψετε με βάση τα προγράμματα των γειτόνων.
Εάν υπάρχουν επαναλαμβανόμενα προβλήματα με την παροχή ζεστού νερού, θα πρέπει να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή του ακινήτου σας. Ζητήστε τους να βρουν μια λύση. Θα μπορούσαν, εάν υπάρχει χώρος, να εγκαταστήσουν έναν θερμοσίφωνα στη μονάδα σας ή να βρουν κάποια άλλη λύση.
Ωστόσο, εάν δεν ανταποκρίνονται, τότε θα πρέπει να κλιμακώσετε την κατάσταση. Κάντε μια επίσημη καταγγελία γραπτώς και κρατήστε αρχείο. Εάν δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους που αναγράφονται στη μίσθωση, τότε πιθανότατα έχετε λόγο να αποχωρήσετε και να τερματίσετε τη μίσθωση.
