Οι τοίχοι θεμελίωσης με διαρροές σε εμπορικές κατασκευές προκαλούν παρόμοιες ζημιές. Σε ακραίες περιπτώσεις, το υγρό νερό θα διαρρέει ή θα ρέει στο κτίριο μέσω ρωγμών και διεισδύσεων στον τσιμεντένιο τοίχο. Η αιτία είναι συνήθως η αποτυχία στεγάνωσης ή ένα ανεπαρκές σύστημα αποστράγγισης, το οποίο επιτρέπει τη δημιουργία υδροστατικής πίεσης στο εξωτερικό της κατασκευής. Αυτές οι στρώσεις μερικές φορές καταστρέφονται κατά την κατασκευή ή διαρροές μπορεί να προκληθούν από αλλαγές στις περιβαλλοντικές συνθήκες ή ρωγμές στη θεμελίωση.
Η συνήθης προσέγγιση είναι η εκσκαφή του χώρου όπου εντοπίζονται οι διαρροές και η επισκευή της στεγανοποίησης. Η στεγανοποίηση θετικής πλευράς είναι μια αποτελεσματική και δοκιμασμένη λύση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, δεν είναι δυνατό. Τα δάπεδα με διαρροή, για παράδειγμα, είναι σχεδόν πάντα απρόσιτα από το εξωτερικό.
Η κατασκευή μηδενικής γραμμής, το βάθος της θεμελίωσης και άλλοι περιορισμοί συχνά καθιστούν αδύνατη τη θετική πλευρική στεγανοποίηση. Ευτυχώς, έχουν αναπτυχθεί λύσεις που επιτρέπουν στους εργολάβους να σφραγίζουν με σιγουριά και μόνιμα ενεργές διαρροές νερού από το εσωτερικό (αρνητική πλευρά) της κατασκευής.
Επειδή το κόστος της στεγανοποίησης ενός υπογείου με διαρροή από το εσωτερικό είναι συνήθως πολύ μικρότερο από το κόστος της εκσκαφής και αποκατάστασης θετικής πλευράς, αυτές οι τεχνικές μπαίνουν στον οικιστικό τομέα. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού εκτιμούν το χαμηλότερο κόστος και τη μειωμένη ταλαιπωρία και εκτιμούν τη διατήρηση του γκαζόν, των δρόμων και του εξωραϊσμού στη θέση τους.
Οι λύσεις μπορεί να περιλαμβάνουν αρμόστοκους πολυουρεθάνης, υβρίδια πολυμερών και κρυσταλλική τεχνολογία σφράγισης ρωγμών.
Ο Roman Mahles, τεχνικός ειδικός στην Koster American, λέει, «Οι αρνητικές πλευρικές τριχοειδείς επικαλύψεις μπορεί να είναι ευεργετικές σε ορισμένες περιπτώσεις. Ωστόσο, είναι συχνά καλύτερο να ακολουθήσετε μια συστημική προσέγγιση. Είναι σημαντικό να αναζητήσετε συστάσεις από επαγγελματίες μηχανικούς, συμβούλους και κατασκευαστές για να καθορίσετε την καλύτερη προσέγγιση για την αποκατάσταση».
Έγχυση ενέματος
Το νερό που ρέει στην επιφάνεια του υποστρώματος μπορεί να είναι πρόβλημα για υλικά με μεγάλους χρόνους πήξης, επειδή μπορούν να αραιωθούν ή ακόμα και να ξεπλυθούν από την επιφάνεια με νερό που ρέει.
Η τυπική μέθοδος είναι η έγχυση αφρού πολυουρεθάνης πρώτα για να σταματήσει η ροή του νερού και στη συνέχεια, σε ένα απαραίτητο δεύτερο βήμα, η έγχυση μιας ελαστικής ρητίνης στερεού σώματος.
Οι γεωτρήσεις ανοίγονται στη ρωγμή από εναλλασσόμενες πλευρές σε γωνία 45° προς το κέντρο της ρωγμής. Δεδομένου ότι η πορεία της ρωγμής κάτω από την επιφάνεια δεν είναι γνωστή, αυτή η διαδικασία διασφαλίζει ότι τουλάχιστον κάθε δεύτερη γεώτρηση τέμνει τη ρωγμή. Η ρητίνη πολυουρεθάνης εγχέεται στις γεωτρήσεις με αντλία έγχυσης υψηλής πίεσης μέσω ειδικών βαλβίδων, των λεγόμενων θυρών έγχυσης, οι οποίες τοποθετούνται στις γεωτρήσεις.
Ο Pat Burchett στο NCFI Polyurethanes λέει ότι υπάρχει μια σειρά από αφρούς, από ενέματα ουρεθάνης ενός συστατικού έως συστήματα έγχυσης ρωγμών πολλαπλών συστατικών και το σωστό υλικό εξαρτάται από την εφαρμογή και από το εάν υπάρχει νερό ή όχι. (Ορισμένα υλικά έγχυσης χρειάζονται νερό για να αντιδράσουν, ενώ άλλα δεν αντιδρούν εάν υπάρχει νερό ή υγρασία.) Οι πολυουρεθάνες συνιστώνται σχεδόν πάντα πάνω από τα εποξειδικά, επειδή παραμένουν μόνιμα ελαστικά και κολλούν καλά με το σκυρόδεμα και το τούβλο.
Κρυσταλλικά Διαλύματα
Οι κρυσταλλικές επικαλύψεις με βάση το τσιμέντο αποτελούν συχνά μέρος μιας προσέγγισης που βασίζεται στο σύστημα για να σταματήσει η ενεργή διαρροή νερού. Τα υλικά που διατίθενται στο εμπόριο από διάφορες εταιρείες, εφαρμόζονται ως επίστρωση ή ενέματα, αλλά δεν βασίζονται στην επιφανειακή συγκόλληση για την επίτευξη στεγανοποίησης. Αντίθετα, οι δραστικές χημικές ουσίες στην επίστρωση μεταναστεύουν μέσω τριχοειδών οδών μέσα στο σκυρόδεμα για να γίνουν αναπόσπαστο μέρος της μάζας του σκυροδέματος και να το σφραγίσουν έναντι της υγρασίας. Μπορούν να αντέξουν την τεράστια υδροστατική πίεση ακόμη και όταν εφαρμόζονται στην αρνητική πλευρά του τοίχου.
Ο Mahles, στο Koster, λέει, «Ένα πλεονέκτημα των κρυσταλλικών επικαλύψεων είναι ότι είναι αυτοσφραγιζόμενοι και αναπνέουν. Ωστόσο, οι ενεργές διαρροές νερού πρέπει να σταματήσουν πριν από την εφαρμογή.»
Αυτό συνήθως περιλαμβάνει έγχυση ρωγμών ή έγχυση τοίχου με πολυουρεθάνη ή ακρυλικούς αρμόστοκους, αλλά τα υδραυλικά τσιμέντα είναι επίσης πολύ αποτελεσματικά για τη σφράγιση και την αναστολή ενεργών διαρροών νερού.
Μερικές εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων των Koster και Kryton International, παράγουν σκόνες «σούπερ γρήγορης ρύθμισης» που μπορούν να σταματήσουν τη ροή του νερού μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα. Το KD Blitz της Koster απλώς πιέζεται σταθερά ενάντια στην ενεργή διαρροή —χωρίς να αναμιγνύεται εκ των προτέρων— και αντιδρά αμέσως για να σταματήσει το νερό που ρέει. Το Krystol Plug της Kryton είναι άλλος ένας γρήγορος ενέματος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να σταματήσει ακόμη και τις πιο ακραίες διαρροές.
Το σύστημα Krystol Leak Repair της Kryton λειτουργεί για τα πάντα, από επείγουσες επισκευές ενεργών διαρροών έως και πλήρη αποκατάσταση στεγανοποίησης. Το σύστημα χρησιμοποιεί αρμόστοκους με βάση το τσιμέντο για ισχυρές, ανθεκτικές επισκευές και περιέχει μια μοναδική φόρμουλα κρυσταλλικών στεγανωτικών πρόσθετων.
Ο Jeff Bowman, τεχνικός διευθυντής στην Kryton, λέει ότι το σύστημα μπορεί να εγκατασταθεί σε πολύ υγρές συνθήκες και ακόμη και σε πολύ υψηλές ροές νερού. «Με λίγη εμπειρία, ένας εφαρμοστής μπορεί να σταματήσει να αναβλύζει διαρροές που φαίνονται αδύνατο να διαχειριστούν. Το σύστημα έχει ως αποτέλεσμα μια ισχυρή, ανθεκτική επισκευή που είναι αποτελεσματική έναντι της υψηλής πίεσης νερού και μπορεί να αποτελέσει τη βάση για περαιτέρω εργασίες στεγάνωσης.»
Ιατρικό Κέντρο του NYU
Χρησιμοποιήθηκε σε μια πλήρη επισκευή στεγανοποίησης θεμελίων στο Ιατρικό Κέντρο Langone του Πανεπιστημίου της Νέας Υόρκης (NYULMC) αφού η Superstorm Sandy αποκάλυψε σημαντική ευπάθεια στην εισροή νερού. Τις επισκευές ανέλαβε ο επί μακρόν συνεργάτης και διανομέας της Kryton Dry Concrete LLC, σε συνεργασία με τη NYULMC, συμβούλους μηχανικούς και διαχείριση κατασκευών. Αυτό είναι το τρίτο τέτοιο έργο που αναλαμβάνει το NYU Langone. Ο Greg Maugeri της Dry Concrete εργάζεται μαζί τους και άλλες ομάδες για να στεγανοποιήσει και να προστατεύσει την υποδομή τους από σκυρόδεμα στον απόηχο της Superstorm Sandy.
Η δουλειά ξεκίνησε με το σκάσιμο των ρωγμών που διαρρέουν και του κυψελωτού σκυροδέματος. Ο Μπάουμαν λέει, «Μπορεί να είναι δελεαστικό να εφαρμοστεί το σύστημα απευθείας πάνω από τη διαρροή, αλλά η σμίλευση σε υγιές σκυρόδεμα είναι ο μόνος τρόπος για να γίνει σωστά μια πραγματική επισκευή».
Μια αδιάβροχη επίστρωση πολτού με κρυσταλλική αδιαβροχοποίηση χρησιμοποιήθηκε για τη σφράγιση του δαπέδου του NYU.
Σε αυτήν την περίπτωση, οι ενεργές διαρροές σταμάτησαν με το Krystol Plug, το προϊόν επισκευής έκτακτης ανάγκης «ταχείας ρύθμισης». Στη συνέχεια, αυτές οι ρωγμές και οι πρόσθετες ρωγμές που δεν παρουσιάζουν διαρροή επισκευάστηκαν με το Krystol Repair Grout—ένα προϊόν ενισχυμένο με ίνες που περιέχει έναν μηχανισμό αντιστάθμισης συρρίκνωσης τριών σταδίων για την αποφυγή ρωγμών—για προστασία από μελλοντικές διαρροές. Μόλις αντιμετωπιστούν οι ρωγμές, η πλήρης επιφάνεια της πλάκας και του τοίχου επικαλύφθηκε με Krystol T1 και T2, μια στεγανωτική επίστρωση πολτού που περιέχει την κρυσταλλική στεγανοποίηση.
Με την ολοκλήρωση των επισκευών στεγανοποίησης, το θεμέλιο ολοκληρώθηκε ρίχνοντας μια αυτοεπιπεδούμενη επικάλυψη για να παρέχει μια λεία και επίπεδη επιφάνεια δαπέδου.
Η Maugeri συνιστά να χύνεται όλο το σκυρόδεμα με το κρυσταλλικό πρόσθετο της Kryton για να είναι αδιάβροχο από την αρχή. «Ωστόσο», λέει, «διαθέτουμε ένα σταθερό σύστημα για την προστασία και τη βελτίωση του ευάλωτου σκυροδέματος. Τα παλαιότερα θεμέλια μπορούν να αποκατασταθούν με τη γραμμή επισκευής μας. Αυτό δίνει τουλάχιστον στους ιδιοκτήτες μια ευκαιρία να προστατεύσουν την υποδομή τους».
Ο Bowman, ο τεχνικός διευθυντής, λέει: «Σε σύγκριση με τα πολλά διαθέσιμα συστήματα επισκευής έγχυσης ρητίνης, το Krystol Leak Repair System έχει πολλά χαρακτηριστικά που ωφελούν τους εργολάβους: Με ένα σύστημα επισκευής που βασίζεται σε ενέματα, οι διαρροές εξαλείφονται και επισκευάζονται απευθείας, ώστε ο εγκαταστάτης να μπορεί να δει με τι ασχολούνται. Οι εικασίες στις θυρίδες έγχυσης γεώτρησης εξαλείφονται και το ίδιο ισχύει και για τον κίνδυνο εμφάνισης νέων διαρροών μέσω των ίδιων των λιμένων. Επίσης, δεν υπάρχει κίνδυνος ζημιάς στο σκυρόδεμα λόγω θρυμματισμού από την πίεση έγχυσης.»
Προσθέτει, «Ορισμένες ρητίνες έγχυσης είναι πολύ εύκαμπτες και αυτές παραμένουν μια καλή επιλογή για ρωγμές που παρουσιάζουν κίνηση, όπως ρωγμές σε αναρτημένες πλάκες στάθμευσης».
Empire State Building
Οι ρητίνες έγχυσης χρησιμοποιήθηκαν για την επίλυση διαρροών νερού σε δύο διαφορετικούς τοίχους κάτω του βαθμού στο Empire State Building στη Νέα Υόρκη. Το ένα ήταν ένας τοίχος από τούβλα 36 και ο άλλος τσιμεντόλιθος.
Ο Mahles, ο τεχνικός ειδικός στο Koster, λέει ότι παρόλο που η εταιρεία διαθέτει μια πλήρη σειρά κρυσταλλικών στεγανωτικών προϊόντων, για αυτή τη δουλειά επέλεξαν ένα ενέματα πολυουρεθάνης λόγω του πορώδους των μπλοκ CMU και της έλλειψης ελεύθερου ασβέστη που απαιτείται για τριχοειδές κρυσταλλικό ανάπτυξη. Χρησιμοποίησαν KB Pur Gel, μια πολυουρεθάνη που ενεργοποιείται με νερό, για να γεμίσουν τα κενά και να σταματήσουν τη διαρροή. Ανάλογα με την ποσότητα του νερού που προστίθεται, σχηματίζει μια εξαιρετικά ελαστική, αδιάβροχη υδρογέλη αφρού που, ακόμη και σε αραιώσεις 1:10, εξακολουθεί να είναι ανθεκτική στο νερό υπό πίεση.
Οι θύρες έγχυσης τοποθετούνταν κάθε 16″ στο κέντρο.
Ενέματα πολυουρεθάνης χρησιμοποιήθηκαν για να σταματήσουν διαρροές κάτω από το Empire State Building.
Μόλις ολοκληρώθηκε η έγχυση, ο τοίχος επιστρώθηκε με την τριχοειδή κρυσταλλική επίστρωση NB 1, για να δημιουργηθεί ένα υδρόφοβο αρνητικό πλευρικό στεγανωτικό στρώμα.
