Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα νέο σπίτι, μια βασική απόφαση που θα πρέπει να πάρετε είναι να βρείτε έναν οικοδόμο. Η συνεργασία με έναν έμπειρο, επαγγελματία κατασκευαστή μπορεί να κάνει τη διαφορά όταν πρόκειται να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας. Η αναζήτηση ενός κατασκευαστή σπιτιού που θα ανταποκρίνεται στις προσδοκίες σας περιλαμβάνει στοχευμένη έρευνα και την υποβολή των σωστών ερωτήσεων. Παρακάτω είναι μερικά βήματα που μπορείτε να ακολουθήσετε για να βρείτε έναν κατασκευαστή που είναι κατάλληλος για εσάς.
Κάντε μια λίστα με πιθανούς κατασκευαστές
Με τόσες πολλές εταιρείες για να επιλέξετε από το καλύτερο πρώτο βήμα είναι να κάνετε μια λίστα με πιθανούς κατασκευαστές. Η Ένωση Οικοδόμων του Τζάκσον έχει μια λίστα με κατασκευαστές που εργάζονται σε αυτόν τον τομέα. Βεβαιωθείτε ότι ο κατασκευαστής σας έχει άδεια! Η τοπική Ένωση Κατασκευαστών Οικιών μπορεί να το ανακαλύψει για εσάς. Πολλοί κατασκευαστές διαφημίζουν τον τύπο κατοικιών που κατασκευάζουν και μπορεί να προσφέρουν ένα εύρος τιμών. Επίσης, σκεφτείτε να ζητήσετε συστάσεις από τοπικούς κτηματομεσίτες ή φίλους και συγγενείς.
Κανε ερωτησεις
Μόλις δημιουργήσετε μια ισχυρή λίστα με πιθανούς κατασκευαστές, επικοινωνήστε και κάντε ερωτήσεις. Μπορείτε να ξεκινήσετε ρωτώντας σχετικά με τα σχετικά κόστη βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα, όπως επιλογές χρηματοδότησης, αμοιβές, τέλη ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού και εκτιμώμενους φόρους στο ακίνητο. Μην ξεχάσετε να εξασφαλίσετε αναφορές πρόσφατων αγοραστών. Ένας επαγγελματίας κατασκευαστής θα μπορεί να σας παρέχει ονόματα και στοιχεία επικοινωνίας πελατών. Όταν συνδέεστε με μια αναφορά, μιλήστε τους για την εμπειρία τους από τη συνεργασία με τον κατασκευαστή όσον αφορά τον προγραμματισμό, τα χρονοδιαγράμματα και τον προϋπολογισμό.
Γνωρίστε τον οικοδόμο σας
Αφού περιορίσετε τη λίστα σας, βεβαιωθείτε ότι ο κατασκευαστής σπιτιού έχει σημαντική εμπειρία στην κατασκευή του τύπου σπιτιού που θέλετε. Μπορείτε να ζητήσετε να δείτε παραδείγματα κατόψεων και επιλογές σχεδίασης. Ορισμένοι κατασκευαστές έχουν επαγγελματικές ονομασίες, γεγονός που αποτελεί ένδειξη ότι ο κατασκευαστής έχει εξειδίκευση σε έναν συγκεκριμένο τομέα του κτιρίου. Το MS Housing Institute ορίζει τους κατασκευαστές σπιτιών ως Certified Professional Builder (CPB) ή Certified Green Builder (CGP) εάν πληρούν ορισμένες απαιτήσεις. Αυτοί οι κατασκευαστές κάνουν το επιπλέον μίλι στην εκπαίδευση και την εξυπηρέτηση πελατών. Δείτε το combs.com για μια λίστα κατασκευαστών με αυτές τις ονομασίες.
Καθιερώστε προσδοκίες επικοινωνίας
Πριν συμφωνήσετε να συνεργαστείτε με έναν οικοδόμο, φροντίστε να δημιουργήσετε προσδοκίες επικοινωνίας. Θα πρέπει και οι δύο να συμφωνήσετε για το πόσο συχνά θα συνδέεστε για να συζητάτε ενημερώσεις σε όλο το έργο. Είναι καλύτερο να καθορίσετε ποιο κανάλι επικοινωνίας (email, κείμενο ή τηλέφωνο) ταιριάζει στις ανάγκες σας. Η λήψη αυτού του μικρού αλλά σημαντικού βήματος θα βοηθήσει στην εξάλειψη κάθε σύγχυσης στη διαδικασία κατασκευής του σπιτιού και θα αποφύγει να βλάψει τη σχέση σας με τον κατασκευαστή σας.
Για να γνωρίσετε τοπικούς επαγγελματίες οικοδομής και να μάθετε περισσότερα σχετικά με τη διαδικασία κατασκευής σπιτιού, επισκεφτείτε τον Κατάλογο μελών μας.
